根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的工作部署，山西省及時啟動整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動，聚焦人民群眾反映強(qiáng)烈的突出問題，依法依規(guī)整治違法違規(guī)行為，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，讓全省人民群眾買得放心、租得安心、住得舒心。

成立工作專班

　　山西省以重點(diǎn)問題整治為突破口，以長效機(jī)制建立為著力點(diǎn)，由山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳牽頭，省發(fā)展改革、公安、自然資源、稅務(wù)、市場監(jiān)管、銀保監(jiān)、網(wǎng)信、信訪等部門共同參與，成立省級工作專班，制定工作方案，全面安排部署，開展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動。

建立工作機(jī)制

　　整治工作開展以來，山西省不斷建立健全工作機(jī)制。一是建立線索移交機(jī)制，將日常檢查、受理舉報、專項(xiàng)督查中發(fā)現(xiàn)的線索及時向有關(guān)部門移交，實(shí)施銷號管理。二是形成進(jìn)展報送機(jī)制，每月統(tǒng)計匯總整治工作開展、線索移交、典型案例及經(jīng)驗(yàn)做法，按要求報送整治進(jìn)展情況。三是實(shí)施監(jiān)督考核機(jī)制，每季度對各市工作進(jìn)展情況進(jìn)行通報，每年對各市工作成效進(jìn)行評估，對整治工作成效明顯的予以通報表揚(yáng)，對整治工作進(jìn)展緩慢的進(jìn)行通報批評或約談。

開展綜合整治

　　整治工作啟動后，山西省開展了全省房地產(chǎn)市場風(fēng)險防控專項(xiàng)檢查，圍繞商品房預(yù)售資金監(jiān)管問題，下發(fā)執(zhí)法建議書和風(fēng)險提示函22份；開展了2021年度房地產(chǎn)市場“雙隨機(jī)、一公開”聯(lián)合執(zhí)法檢查，檢查項(xiàng)目（企業(yè)）306個，發(fā)現(xiàn)問題558個并進(jìn)行了核實(shí)查處；印發(fā)了《房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險防控工作指南》，推動信訪系統(tǒng)交辦的763件涉房信訪案件化解工作，化解率達(dá)98.9%。

因地制宜監(jiān)管

　　晉中市在所有商品房樓盤銷售場所張貼“為切實(shí)保障您的合法權(quán)益，請將您的房款打入所購樓棟預(yù)售證載明的預(yù)售資金監(jiān)管專戶，房款未進(jìn)監(jiān)管專戶的房屋不能辦理網(wǎng)簽合同備案”的警告語，并公示監(jiān)督舉報電話，有力防范了交易資金安全風(fēng)險。長治市結(jié)合日常巡查檢查，對違規(guī)預(yù)售、強(qiáng)制交房、物業(yè)服務(wù)“質(zhì)價不符”等房地產(chǎn)領(lǐng)域矛盾糾紛問題建立臺賬，開展排查，深入研判，有針對性地制定化解措施。臨汾市對新開工房地產(chǎn)項(xiàng)目，提前介入、提前研判，通過警示約談、法律法規(guī)政策宣傳等方式，積極引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)依法合規(guī)經(jīng)營。

摘自　《中國建設(shè)報》　2022.03.14